条件が良い物件の押さえ方｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福島御山

条件が良い物件の押さえ方

 

まず大前提の確認ですが、不動産は一つとして同じものは絶対にないため条件の良い物件は早い者勝ちです。

不動産の購入というのは人生を左右する大きな決断ではあるものの、すぐに決断しなければ手に入らない場合があるのです。

理想を言えば「可能な限り迅速に充分な検討を重ねる」ということになります。

 

今回は、タイムロスを減らすためにできる事前準備をご紹介します。

 

　（1）希望条件を整理しておく（特に絶対に譲れない条件）
　（2）資金計画を終わらせておく

 

 

（1）物件を見る前に希望条件に優先順位をつけておくと、検討時間の短縮が期待できます。
少なくとも「絶対に譲れないこと」だけは考えておくべきで、できれば「MUST」と「WANT」までをリスト化出来ていると、見学物件の比較検討がしやすくなります。

 

（2）具体的に把握して欲しい内容は

　　　・いくら借りられるか

　　　・安心して返せる金額

この二点を把握することが重要です。

当店でも資金計画のお手伝いをさせていただいているのでお気軽にご相談ください。

 

また、資金計画でもう一点、どうしてもお伝えしておきたいのが「ローン事前審査の準備」です。

もし気に入る物件があった場合には、申込手続きをして物件を押さえていくことになるのですが、住宅ローンを利用される方は、基本的にローンの事前審査を通過しなければ物件を押さえられません。
仮に同じ物件に申し込みが複数入った場合、ローンの事前審査を先に通ったほうが優先的に契約に進むことが多いので、ローンの準備を済ませておいた方が有利になります。
ローンの審査期間は、自分の意思だけではどうしようもないタイムラグとなりますから、後悔することがないように事前準備を推奨しております。

下記にローンの事前審査に必要な書類の例をまとめました。


□写真付き本人確認書類（免許証・パスポート・マイナンバーカード等）
□保険証（お勤め先の記載があるものがベスト）
□収入証明書
　（会社員の方は直近の源泉徴収票できれば２期分）
　（個人事業主や会社役員の方は直近の確定申告書３期分）

 

 

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