心理的瑕疵物件・事故物件・訳あり物件とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福島御山

心理的瑕疵物件(しんりてきかしぶっけん)を皆さんご存知でしょうか？

 

心理的瑕疵物件とは…

物件そのものには問題がなくても、その物件に対してマイナスイメージが定着し、

入居者や購入希望者にとって精神的な負担を与える可能性がある

不動産物件のことを指します。

 

例えば…

●過去に殺人事件や自殺があった

●物件内で火災や忌まわしい事故等があった

などが考えられます。

 

【訳あり物件】や【告知事項あり】などと記載されることもあります。

購入者へ告知する義務がありますので、物件概要などに記載があれば

不動産会社に確認してみましょう！

 

他にも

●墓地が隣接している

●嫌悪・迷惑施設がある

●暴力団事務所がある　　　などといった状況も

売主や不動産業者が認識していることがあれば告知を受けることになります。

 

 

心理的瑕疵物件や訳あり物件には価格が安い利点もありますが

精神的な負担や周囲からの反応、再販時の価値の低下など

将来的なリスクや影響も検討する必要がありますので

購入を検討される方は、ぜひご相談下さい！

 

見るだけ・聞くだけOK！

お気軽にお問い合わせください。

(担当/梅澤)