家を購入する際、頭金は必要なの？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福島御山

 

花粉症絶賛発症中の相澤です。

 

市販の飲み薬を服用しておりますが、効き目が弱まっている気が．．．

なにかいい対策がありましたら、ぜひ教えてください。

 

さて、今回は『家を購入する際、頭金は必要なの？』というテーマですが、

結論から申し上げますと頭金はなくても住宅ローンは組めます！

弊社でご契約いただいているお客様の大半は頭金0です。

 

ただし頭金は0でも、現金は必要になります。

 

物件を購入する際、現金はいつ必要になるか？

 

ズバリ、契約時に必要になります！

契約時の『手付金』というものになります。

 

いくら必要なの？一番そこが気になりますよね。

基本的には​​​​​​物件価格の10％となっております。

 

例えば、3000万円の物件を購入する際は

300万円の現金が必要になるというわけです。

 

『それなら家買えないな～』

そう思われて当然です。

あくまで基本的にということになります。

この手付金に関しては売主様との相談になりますが、

よくある例として、30万円～50万円の間でご用意いただくケースが多いです。

過去には手付金10万円という事例もございました。

 

そもそも手付金とは、現金で売主様に渡され、

物件価格の一部に充当されるものになります。

さらに手付金には契約を破棄する際に効力を発揮する

『解約手付』、『違約手付』

という要素も含んでおります。

詳しい内容はまた別の機会にご紹介いたしますね！

 

現金が必要なら頭金と変わらないと思われるかもしれませんが、

手付金は物件価格の一部、つまり手付金も含めて住宅ローンを借入しますので、

支払った手付金も戻ってくる、そんなイメージをお持ちいただければと思います。

 

今回のこの『手付金』ですが、なんとなくおわかりいただけましたでしょうか？

家を購入する際は、頭金は0でいいけど、手付金の支払いで現金が必要になる！

ということになります。

 

また、お得な情報やお客様が気になる話題など発信してまいりますね！

 

（担当/相澤）