中古マンション購入の不安…40年越えマンションのチェックポイント！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 福島御山

 

40年越えマンションの購入を検討中の方！

チェックポイントのご紹介です♪

 

 

ポイントは4つ！

1. 新耐震基準かどうか
2. 配管設備の寿命が来ていないか
3. 修繕計画と費用
4. ローンの審査が通るか

 

 

1.新耐震基準かどうか

1981年以降の物件が対象。改訂される境目の物件は注意！

申請が通った時が1981年6月の前か後ろかが重要です。

担当の方に「新耐震ですか？」と聞いてみましょう。

 

2.配管設備の寿命が来ていないか

修繕が過去にされているかが1番のポイントです！

管理組合には修繕履歴・修繕計画が残っているので確認しましょう。

 

3.修繕計画と費用

10年単位で修繕が計画されている場合が多いです。

世帯数が少ないマンションほど修繕費用が高くなります。

 

4.ローンの審査が通るか

特に新耐震と旧耐震というのが大きなポイント！

旧耐震だと中には取り扱って頂けない銀行さんも存在します。

1981年6月以降の物件であるかどうかを確認しましょう。

 

 

以上が中古マンション購入時のチェックポイントです。

 

物件の事はもちろん、ローンのご相談などなど…

お家のお悩み事はぜひご相談ください！

ご来店・お問合せ、お待ちしております♪

 

(担当/梅澤)